Трябва ли да използвате собствен капитал за закупуване на втори дом? Експерти преценяват

Американските притежатели на жилища разполагат със забележителна сума личен капитал. Всъщност междинният притежател на жилище има към 298 000 $ личен капитал, съгласно компанията за данни CoreLogic. Този капитал може да се трансформира в пари благодарение на принадлежности като жилищни заеми или HELOC и да се употребява за възобновяване на вашия дом, погашение на задължения или реализиране на други финансови цели. Някои притежатели даже употребяват тези средства, с цел да си купят втора къща.

Но дали това е добър ход за вашите финанси? По-долу ще разбием какво споделят някои специалисти по отношение на потреблението на личен капитал за закупуване на различен парцел.

Вижте тук в този момент какъв лихвен % за жилищен заем можете да получите.

Трябва ли да употребявате личен капитал за закупуване на втори дом?

Ето по кое време някои специалисти считат, че би трябвало да употребявате личния капитал за закупуване на втори дом – и по кое време считат, че не би трябвало.

Кога би трябвало използвайте личния капитал за закупуване на втори дом

Собственият капитал може да бъде елементарен избор за финансиране на покупка на втори дом — изключително в случай че нямате спестяванията, с цел да го извършите другояче.

„ Предимството от потреблението на HELOC за покупка на втори дом е, че не е нужно да набирате пари – да речем, като продавате акции или унищожавате други активи “, споделя Линет Халфани-Кокс, създател на The Money Coach.

Но ходът е интелигентен единствено в случай че сте деликатни. От една страна, ще би трябвало да имате месечния приход, с цел да се справите и с двете заплащания — вашата съществена ипотека и вашия HELOC. Също по този начин ще би трябвало да сте уверени в силата на вашия локален жилищен пазар и че цената на сегашния ви дом ще остане висока. Ако цената на вашия дом спадне, може да се окажете, че дължите на дома си повече, в сравнение с коства.

„ Изтеглянето на HELOC усилва месечните ви заплащания по дълга и отговорностите, тъй че би трябвало да погледнете доста добре на вашия бюджет и непоклатимост на приходите, с цел да сте сигурни, че можете комфортно да правите това ново заплащане “, споделя Мейсън Уайтхед, управител на клон в Churchill Mortgage. „ Също по този начин, вие създавате риск за домино събитие, в случай че имате HELOC на главното си жилище и други парцели. Ако пазарът се движи негативно или имате проблем със загуба на работа или приход, вие сте изложени на риск от загуба на голям брой парцели, в случай че не са в положение да поддържат заплащанията настоящи. "

Вие също би трябвало да сте уверени в цената на втория си дом, преди да употребявате личен капитал, с цел да го платите. Домът ще оцени ли цената си с течение на времето? Ако планирате да го отдавате чартърен, ще можете ли да го поддържате запазен и да носи доходи? Планирането на бъдещето на парцела е от решаващо значение, споделят специалистите.

„ Направете задълбочено изследване на пазара на недвижими парцели – изключително в региона, в който планирате да купите своя втори дом “, споделя Викрам Гупта, началник на отдела за недвижими парцели в PNC Bank. „ Това ще ви разреши да разберете по-добре евентуалната възвръщаемост спрямо рисковете. “

Научете повече за вариантите за вашия личен капитал тук през днешния ден.

Кога не би трябвало да употребявате личен капитал за купете втори дом 

Не би трябвало да се обръщате към личния капитал, ако